Ini Lho Cara Pilih Apartemen Biar Investasi Anda Gak Boncos

Published by Panangian School on 15/01/2023

1. Mempelajari Jenis Apartemen yang Sedang Banyak Diminati

Sebelum membeli unit apartemen untuk disewakan atau dijual kembali, pastikan Anda sudah mengenali jenis-jenis apartemen yang ada saat ini. Terutama tipe unit yang sedang diminati banyak orang. Untuk mengetahuinya, Anda bisa menentukan target pasarnya terlebih dahulu.

Sebagai contoh, Anda ingin menyewakan unit apartemen untuk para lajang, seperti anak kuliahan atau pekerja eksekutif. Nah, ada baiknya Anda membeli unit tipe studio yang sudah dilengkapi dengan satu kamar tidur, kamar mandi, dan dapur.

Kalau target pasar Anda adalah keluarga yang sudah memiliki buah hati, apartemen tipe 2 bedroom bisa menjadi pilihan tepat. Di samping itu, jenis apartemen satu ini juga paling diburu oleh masyarakat urban di Indonesia.

2. Perhatikan Lokasi Apartemen

Sama seperti jenis properti lain, lokasi juga harus menjadi pertimbangan saat memilih apartemen. Jangan mudah tergiur dengan harga murah. Bukannya untung, malah buntung karena salah dalam memilih lokasi apartemen.

Oleh sebab itu, pastikan apartemen yang akan Anda jadikan investasi berlokasi di daerah yang strategis. Misalnya, dekat dengan fasilitas umum, seperti kawasan perkantoran, pusat perbelanjaan, sekolah, dan lain sebagainya.

Perhatikan pula akses transportasinya. Upayakan memilih apartemen yang dapat diakses menggunakan kendaraan pribadi atau umum. Selain itu pastikan apartemen dekat dengan banyak pemberhentian kendaraan umum, seperti halte bus dan stasiun kereta. Hal ini tak hanya akan memudahkan aktivitas penghuninya, namun juga meningkatkan nilai investasinya.

3. Cari Tahu Track Record Pihak Pengembangnya

Sama halnya membeli unit perumahan, Anda wajib mencari tahu rekam jejak pihak developer atau pengembang properti. Cari tahu apakah developer memiliki reputasi yang baik atau tidak. Tujuannya agar Anda terhindar dari pengembang nakal yang berpotensi merugikan investasi Anda.

Untuk itu, upayakan untuk mencari pengembang apartemen yang benar-benar kredibel. Cari tahu sudah berapa lama pengembang tersebut terjun ke bisnis properti. Setidaknya pengembang harus memiliki pengalaman minimal 10 tahun.

Cek juga proyek properti apa saja yang sudah dibangun. Jika properti yang dibangun masih ada dan banyak unit yang berpenghuni, berarti pengembang tersebut dapat dipercaya. Agar lebih meyakinkan, Anda bisa mencari informasi mengenai developer terkait lewat Asosiasi Perhimpunan Penghuni Rumah Susun Seluruh Indonesia (APERSSI).

4. Cek Perizinan dan Legalitas Apartemen

Tips memilih apartemen untuk investasi yang berikut ini ada kaitannya dengan hukum. Anda harus memastikan apartemen yang akan dibeli memiliki izin dan legalitas yang lengkap dan jelas.

Setidaknya pengembang harus memiliki tiga jenis sertifikat, yakni Hak Guna Bangunan (HGB), Surat Izin Penunjukkan Penggunaan Tanah (SIPPT), dan Izin Mendirikan Bangunan (IMB). Pastikan Anda menanyakan ketiga sertifikat tersebut pada pengembang.

Apapun yang berkaitan dengan hukum memang rumit. Namun dengan memastikan legalitas dan perizinan apartemen, Anda akan mendapatkan unit yang tepat untuk dijadikan investasi masa depan.

5. Datang dan Survei Langsung Kondisi Bangunan Apartemen

Jangan pernah terburu-buru dalam membeli apartemen sebagai investasi. Selain perihal legalitas bangunan dan kredibilitas pengembang, kondisi bangunan apartemen juga harus Anda jadikan pertimbangan. Hal ini guna meminimalkan potensi kerugian dalam berinvestasi.

Untuk itu, Anda perlu melakukan survei langsung ke apartemen yang ingin Anda beli. Lakukan inspeksi secara menyeluruh, mulai dari kondisi dinding, lantai, saluran air, masalah kelistrikan, hingga kualitas furnitur bila ada.

Kalau Anda merasa kurang yakin dengan kemampuan sendiri, tak ada salahnya untuk mengajak orang yang ahli di bidang bangunan. Khususnya dalam bidang konstruksi apartemen. Namun saat melakukan survei, Anda tetap harus proaktif menanyakan setiap detail bangunannya.

6. Belajar dan Konsultasi Langsung dengan Ahlinya

Kalau Anda termasuk pemula, membeli unit apartemen untuk investasi memang bukan perkara mudah. Pasalnya, ada banyak sekali aspek yang harus dipertimbangkan, di antaranya seperti yang sudah dijelaskan di atas.

Di samping itu, harga apartemen juga tidak bisa dibilang murah. Untuk unit dengan luas 30 meter persegi saja sudah mencapai ratusan juta. Demi meminimalkan potensi kerugian, Anda harus benar-benar memahami seluk-beluk investasi apartemen. Lantas, bagaimana caranya?

Anda bisa belajar sekaligus berkonsultasi dengan para ahli properti lewat sekolah khusus properti. Panangian School of Property bisa menjadi salah satu alternatif bagi Anda yang memang ingin serius belajar tentang investasi properti, khususnya apartemen. Mulai dari cara memilih properti hingga membeli serta menjualnya, semua akan diajarkan oleh pakar properti berpengalaman.

Itu tadi ulasan mengenai tips memilih apartemen untuk investasi. Pastikan Anda mengikuti setiap poin-poin di atas agar agenda investasi apartemen Anda dapat memberikan hasil yang maksimal.