Mau Jadi Crazy Rich? Ini Cara Investasi Properti untuk Pemula!

Kini, kian banyak orang berkompetisi dalam menggapai cita-cita menjadi pebisnis sukses. Bahkan, makin banyak pula yang telah membuktikan bahwa mereka tidak hanya sekadar sukses dalam berbisnis atau berinvestasi, tetapi juga berhasil menjadi kaya raya bak ‘Sultan’ atau yang juga populer dengan sebutan crazy rich. Jika Anda juga punya cita-cita yang sama, coba ikuti cara investasi properti untuk pemula yang akan dibahas di bawah ini.

Mulai Membangun Mindset Anda

Sebagai seorang pemula di bidang investasi properti, Anda sebaiknya tidak perlu tergesa-gesa karena sebelum investasi dimulai pun, banyak elemen penting yang harus dipahami

Salah satu yang penting adalah membangun mindset keuangan Anda. Belajarlah dari salah satu miliarder dunia asal AS, Warren Buffett, yang sudah sangat berpengalaman di dunia investasi. CEO perusahaan Berkshire Hathaway ini kini telah memiliki kekayaan hingga US$ 100 BIllion. 

Saat membangun mindset keuangan investasi, mengertilah bahwa kita berinvestasi bukan karena ingin keuntungan jangka pendek saja, tetapi juga keuntungan jangka panjang.    Jangan pernah atau terlalu cepat merasa FOMO (fear of missing out), sehingga ingin terburu-buru jadi orang kaya hanya demi ingin memamerkan harta di media sosial. 

Mempelajari Riset dan Analisis Pasar 

Setelah membangun mindset keuangan, saatnya Anda juga memperhatikan cara investasi properti untuk pemula yang satu ini, yaitu mempelajari riset dan analisis pasar perumahan serta properti. Tujuannya tidak lain untuk memastikan prospek investasi properti yang Anda pilih itu. Salah satu komponen penting yang perlu dipelajari dalam hal ini adalah pemilihan sebuah lokasi investasi properti sunrise. Ciri-ciri dari sebuah properti yang bersifat sunrise adalah lokasinya yang relatif strategis, tipe bangunan yang sedang trending, harga pasaran properti, dan hal lainnya. 

Lokasi properti yang strategis biasanya berkaitan dengan akses yang mudah dilalui, jarak yang tidak terlalu jauh dari pusat perekonomian serta fasilitas-fasilitas umum, seperti rumah sakit dan sekolah. Semua aspek ini yang nantinya akan menentukan prospek investasi properti  harga Anda.

Mempelajari Harga dan Strategi Pendanaan 

Nah, setelah melakukan riset terhadap lokasi, tipe bangunan, dan harga pasaran properti Anda, tetap calm down dan jangan terburu-buru memutuskan untuk membeli sebuah properti. Cek kembali harga tanah dan bangunan  di lokasi sunrise yang sedang Anda pilih, dan pastikan harganya sudah sesuai dengan harga pasaran yang berlaku. Jangan sampai Anda membeli sebuah investasi di daerah sunset dengan harga yang sangat tinggi.

Hal yang tidak boleh dilewatkan setelah itu adalah kondisi pendanaan Anda. Siapkan dana yang dapat mencakup seluruh biaya (biaya tanda jadi atau booking fee, uang muka atau down payment, dan beban angsuran). Jumlah total dana yang harus dikeluarkan ini terkadang akan membuat para investor pemula terkejut. Hal itu wajar saja, tetapi jika Anda dapat bernegosiasi dengan baik, biasanya Anda dapat meraih harga yang terbilang wajar dan layak. 

Mempelajari Aplikasi Hukum Pertanahan dan Legalitas

Faktor lainnya yang dapat menentukan peluang kesuksesan investasi properti ialah legalitas dari bangunan yang diinvestasikan. Pastikan pengembang (developer) properti cukup tepercaya dan bangunan yang Anda beli dilengkapi dengan sertifikat tanah dan IMB (Izin Mendirikan Bangunan) yang sah di mata hukum. Dalam hal ini, Anda dapat berkonsultasi dengan seorang notaris pengurus akta tanah. 

Sebagai seorang investor properti pemula, Anda juga harus mempelajari hukum pertanahan yang berlaku. Hukum ini biasanya mengatur tentang penggunaan, kepemilikan, serta hak pengelolaan tanah. 

Beberapa UU (Undang-Undang) yang meregulasi seputar pertanahan di Indonesia di antaranya: Undang-Undang Republik Indonesia No. 5/Tahun 1960 mengenai Peraturan Dasar Pokok-Pokok Agraria dan Undang-Undang No. 21/Tahun 1997 terkait Bea Perolehan Hak Atas Tanah & Bangunan. 

Memperluas Jaringan Networking Bisnis Anda

Terakhir, faktor yang juga bisa menentukan peluang menjadi seorang investor crazy rich adalah seberapa luas jaringan networking bisnis Anda. Tetap konsisten dalam menghadiri event atau gathering yang melibatkan banyak tenaga profesional, terutama di bidang bisnis dan investasi. Di sana, Anda akan dipersilakan untuk berinteraksi dengan semua orang yang hadir, memperluas jaringan bisnis Anda. 

Demikian lima cara investasi properti untuk pemula yang paling penting kami sampaikan. Semoga dapat membantu Anda menggapai cita-cita menjadi seorang pebisnis sukses, andal, dan crazy rich! Mau edukasi tentang investasi properti yang lebih terpercaya? Segera kunjungi website resmi Panangian School of Property dan diskusi langsung dengan pakar properti nomor 1 di Indonesia, Panangian Simanungkalit

Beberapa program yang dapat dipelajari di sekolah properti tersebut diantaranya program untuk menjadi seorang investor yang handal (Certified Property Investor), program untuk menjadi seorang analis properti (Certified Property Analyst), dan program untuk menjadi seorang pengembang properti (Certified Property Developer). Serius mau jadi pebisnis properti sekaya Sultan, kan? Buruan daftar di Panangian School of Property!