Biar Cepat Kaya! Ini 6 Cara Memasarkan Properti Agar Cepat Laku
Bagaimana, sih, cara memasarkan properti agar cepat laku? Banyak orang ingin tahu apa trik yang perlu dilakukan supaya bisa membeli dan menjual properti dengan mudah, terutama di masa-masa penurunan ekonomi seperti saat ini.
Sebagaimana Anda ketahui, keadaan ekonomi global merupakan salah satu faktor penting dalam keberhasilan menjual rumah. Adanya penurunan ekonomi biasanya membuat orang jadi ragu membeli aset yang berharga tinggi seperti properti.
Meski begitu, Anda bisa, kok, mengusahakan agar properti yang dipasarkan cepat laku. Bagaimana caranya? Berikut ini cara-cara memasarkan properti agar cepat laku yang bisa Anda terapkan.
1. Promosikan Melalui Sosial Media
Cara memasarkan properti agar cepat laku yang pertama adalah mempromosikan aset tersebut di media sosial. Langkah yang ditempuh bisa bermacam-macam. Anda bisa mengunggah foto aset tersebut di laman media sosial pribadi Anda atau di komunitas online pencari properti jika ingin audiens yang jumlahnya lebih besar.
Nah, supaya properti yang ingin dipasarkan terlihat menarik, siapkan foto properti dengan baik. Jika diperlukan, Anda bisa menggunakan jasa fotografer profesional supaya kualitas fotonya bagus.
Jangan lupa untuk menyiapkan caption menarik untuk unggahan Anda. Tarik minat audiens dengan copywriting yang tepat agar mereka tertarik untuk membeli aset properti Anda.
2. Membuat Website Sederhana
Jika Anda memiliki banyak properti untuk dijual, tidak ada salahnya membuat website sederhana. Website ini bisa Anda jadikan katalog online. Setelah dibuat, link menuju website tersebut dapat dibagikan ke media sosial maupun ke teman-teman Anda melalui aplikasi chat.
Konten apa saja yang bisa Anda sediakan di website tersebut? Karena website tersebut hanya digunakan sebagai katalog online, Anda bisa menyediakan informasi yang sama dengan yang ada di media sosial, yaitu foto dan informasi mengenai properti tersebut. Jangan lupa memberikan nomor contact person di website tersebut.
Supaya kunjungan ke website Anda tinggi, Anda bisa mengiklankan website tersebut dengan menggunakan layanan jasa Google Ads. Penerapan SEO On-Page dan SEO Off-Page juga bisa membantu meningkatkan peringkat website Anda di hasil pencarian Google. Jika website Anda menduduki peringkat awal di laman hasil pencarian, maka kunjungan ke website Anda bisa meningkat pula. Alhasil, kemungkinan properti Anda terjual makin besar.
3. Memakai Jasa Agen Properti
Cara selanjutnya agar properti cepat laku adalah menggunakan jasa agen properti. Menggunakan agen untuk memasarkan properti Anda dapat memberikan beberapa manfaat berikut, yaitu:
- Harga jual bisa disesuaikan dengan harga pasar. Jadi, penentuan harga tidak dilakukan asal-asalan yang rawan menyebabkan overpricing dan underpricing.
- Kemungkinan rumah terjual lebih cepat juga lebih besar. Hal ini dikarenakan agen properti mempunyai database calon pembeli yang dinilai potensial.
- Anda tinggal ‘terima beres’. Mulai dari negosiasi harga dan showing unit, semua dilakukan oleh agen properti.
- Agen properti pun juga akan siap membantu untuk urusan legalitas jual-beli rumah.
Karena kemudahan penjualan yang dijanjikan, agen properti biasanya akan menetapkan persentase komisi/marketing fee. Besaran yang ditetapkan tergantung dari kesepakatan, tetapi biasanya berkisar antara 2%-3,5%. Makin tinggi harga properti, pada umumnya persentase komisi makin rendah.
Baca juga: Siap Cuan Maksimal? Ini Cara Jadi Broker Properti buat Pemula
4. Berikan Harga Diskon
Siapa, sih, yang tidak suka dengan potongan harga alias diskon? Nah, cara memasarkan properti agar cepat laku yang satu ini bisa menjadi cara ampuh mendatangkan pembeli. Meski demikian, jangan sampai diskon yang Anda berikan terlalu besar hingga mengakibatkan kerugian.
Sebelum memberikan diskon, Anda perlu tahu dulu berapa harga pasar yang tepat untuk properti yang mau dijual. Supaya tidak terlalu banyak mendiskon, naikkan sedikit harga properti, lalu berikan diskon agar harga jadi lebih rendah (tetapi dengan perbedaan yang tidak drastis).
Misalnya, harga properti Anda Rp900 juta. Sebelum memberikan diskon, Anda bisa menaikkan harga hingga Rp 1 miliar. Lalu, tetapkan diskon, misalnya 15%. Dengan demikian, harga final yang Anda tawarkan ke pembeli adalah Rp850 juta. Dengan adanya embel-embel ‘diskon’, pembeli bisa tertarik untuk membeli properti Anda.
5. Daftarkan ke Situs Jual-Beli Properti yang Kredibel
Cara memasarkan properti agar cepat laku selanjutnya adalah dengan mendaftarkannya ke situs jual-beli properti, misalnya seperti rumah.com, rumah123.com, atau pinhome.id. Sama seperti jika Anda menggandeng agen properti, Anda perlu membayar sejumlah uang untuk menempatkan iklan Anda di situs mereka.
Dengan mendaftarkan properti Anda di situs-situs tersebut, iklan Anda berpotensi dilihat lebih banyak orang. Alhasil, kemungkinan ada pembeli potensial juga makin besar.
6. Tawarkan ke Kerabat / Teman-Teman Terdekat
Rekomendasi cara memasarkan properti agar cepat laku terakhir adalah dengan memasarkannya ke teman-teman, rekan kerja, atau kerabat Anda.
Tidak ada salahnya menawarkan properti kepada mereka meskipun mereka tidak berminat untuk membeli. Dengan begitu, mereka bisa tahu bahwa Anda sedang menjual properti. Mungkin juga mereka bisa membantu mempromosikan properti tersebut ke kenalan-kenalan mereka. Siapa tahu ada yang berminat membeli properti Anda.
Untuk menjual properti, sikap pantang menyerah sangat diperlukan sebab proses menemukan pembeli yang tepat tidak selalu mudah dan cepat. Nah, supaya Anda bisa menemukan pembeli lebih mudah dan cepat, enam cara memasarkan properti agar cepat laku di atas bisa diterapkan. Semoga berhasil, ya!