Industri properti merupakan industri yang menjanjikan untuk menghasilkan pundi-pundi rupiah. Tak cuma sebagai pihak pengembang properti atau broker properti, ada lagi satu profesi yang cukup menjanjikan: property analyst. Nah, apa itu property analyst?
Property analyst adalah profesi yang bertanggung jawab untuk melakukan analisis dan evaluasi sebuah properti agar dapat menentukan nilainya. Seorang property analyst juga boleh jadi melakukan identifikasi terhadap hal-hal yang berpotensi memberi dampak buruk pada sebuah properti, seperti pembatasan wilayah, kondisi lingkungan, dan sebagainya.
Umumnya seorang property analyst bekerja untuk perbankan atau institusi finansial dengan portofolio jenis aset properti yang besar. Property analyst bertugas untuk memastikan bahwa penaksiran atas nilai aset-aset tersebut tepat sehingga dapat dipertanggungjawabkan dengan tepat pula dalam neraca perusahaan.
Seperti yang disebutkan sebelumnya, tugas mendasar seorang property analyst adalah melakukan penilaian terhadap sebuah properti. Namun dalam melakukan tugas tersebut, ada beberapa aktivitas pendukung lain yang dilakukan property analyst sehari-hari, antara lain sebagai berikut.
Setelah mengetahui apa itu property analyst dan tanggung jawab yang harus dilakukan setiap harinya, Anda perlu membekali diri dengan beberapa keterampilan berikut untuk menjadi seorang property analyst.
Anda harus mampu melakukan analisis terhadap kondisi pasar saat ini—apa yang menjadi tren, apa yang hal-hal yang sedang atau berpotensi mengganggu pasar, dan sebagainya.
Nilai dan harga sebuah properti bergantung pada lokasi tempatnya berada. Tidak cuma melihat prospek dari segi bisnis, Anda juga harus detail melihat keamanan lingkungan sekitar, aturan yang berlaku di lingkungan tersebut, dan sebagainya.
Setiap properti, terutama komersial, tidak akan jauh-jauh dari urusan perizinan. Selain melakukan audit, beberapa klien juga mungkin akan memerlukan bantuan Anda untuk mengurus beberapa perizinan agar tetap memenuhi persyaratan yang ditetapkan dan mempertahankan nilai properti.
Seorang property analyst dapat menentukan nilai dari sebuah properti setelah melalui sederet perhitungan dan studi kelayakan. Studi kelayakan properti yang dilakukan harus mencakup kajian dari berbagai aspek, mulai dari lingkungan, sosial, legalitas, dan sebagainya.
Tak lupa, Anda juga perlu memiliki keterampilan dalam mengurus berbagai pembiayaan terkait properti, seperti izin, pajak, dan lain-lain. Kemampuan ini akan membuat klien makin percaya dan bergantung dengan Anda.
Siapa pun bisa dan punya kesempatan untuk menjadi seorang property analyst. Namun, tanpa pengetahuan dan bimbingan tepat, sulit untuk menjadi seorang property analyst yang profesional, andal, dan sukses.
Jika tertarik untuk menjadi seorang property analyst dengan prospek cerah, Anda bisa bergabung dengan Panangian School of Property. Sekolah properti pertama dan nomor satu di Indonesia ini telah berdiri lebih dari 18 tahun. Sekolah ini didirikan oleh Dr. Ir. Panangian Simanungkalit M.Sc yang berpengalaman di bidang properti selama lebih dari 30 tahun dan berkontribusi besar dalam perkembangan properti di Indonesia.
Anda dapat mengikuti program Certified Property Analyst (CPA) di Panangian School of Property. Dalam program ini, Anda akan dibimbing dan belajar secara mendalam bagaimana melakukan analisis pasar dan analisis lokasi, mengurus perizinan, membuat studi kelayakan, hingga mengurus pembiayaan.
Anda akan belajar langsung dari praktisi dengan track record dalam bidang property development dan analysis. Dengan bekal yang komprehensif ini, Anda sebagai lulusan CPA Panangian School of Property akan menjadi seorang property analyst yang handal, sukses, dan kaya seperti para alumni yang telah membuktikannya.
Nah, itulah pengertian mengenai apa itu property analyst berikut tanggung jawab dan keterampilan yang diperlukan. Dengan belajar bersama para ahlinya di Panangian School of Property, Anda dapat menjadi seorang property analyst yang sukses dan dicari oleh para klien di dalam maupun luar negeri.
Jadi, sudah siap menjadi kaya bersama Panangian School of Property?