Bingung dari Mana? Ini Cara Jadi Developer Properti buat Pemula

Published by Panangian School on 04/12/2022

1. Miliki Mindset Seorang Developer Properti yang Sukses

Sebelum memutuskan menjadi seorang developer properti, pastikan Anda memang memiliki jiwa, semangat, dan mindset seorang entrepreneur. Pasalnya, setiap bisnis mempunyai dinamikanya masing-masing. Selalu ada peluang untuk sukses, selalu ada pula peluang untuk rugi.

Mindset yang perlu Anda tanamkan adalah bahwa seorang developer properti adalah orang yang membangun bisnis mulai kecil, tetapi seiring dengan banyaknya pengalaman, makin besar pula modalnya.

2. Belajar dan Pahami Tahapan Pengembang Properti

Bermodalkan mindset dan keyakinan saja tidak cukup untuk menjadi seorang pengembang properti. Bagaimanapun, bisnis harus dijalankan dengan logika, memerlukan technical skill, dan pengetahuan yang tepat.

Secara umum, beberapa tahapan pengembangan sebuah properti adalah sebagai berikut:

Pencarian lahan properti yang tepat
Survei lahan berikut lingkungan sekitar
Pengecekan legalitas tanah
Pengurusan perizinan
Pembebasan lahan
Pengurusan sertifikat dan perizinan
Pemasaran properti
Pembangunan unit
Serah-terima pada pembeli dan layanan after sales

Namun, apakah mengetahui tahap-tahap ini saja cukup? Tentu tidak. Sebab dalam praktiknya, ada beberapa keterampilan lain yang harus Anda penuhi untuk dapat menjalankan tahap-tahap berikut, seperti analisis, manajemen proyek, manajemen risiko, dan lain sebagainya.

3. Analisis dan Rencanakan dengan Matang Konsep Proyek Properti Anda

Sebagai konsumen properti pun, Anda tentu memiliki pandangan dan penilaian terhadap hal-hal apa yang dapat ditingkatkan, apa yang sudah baik, dan lain sebagainya. Pengalaman ini dapat menjadi bekal Anda dalam mewujudkan bisnis pengembangan properti yang diharapkan.

Tentunya, Anda juga perlu membuat perencanaan yang benar-benar matang mengenai konsep proyek properti yang bakal dijalankan. Anda bisa memulainya dengan melakukan analisis target market, kondisi pasar, pemilihan lokasi yang strategis dan menjanjikan, proyeksi keuangan, penentuan harga properti yang akan ditawarkan, dan sebagainya.

Memulai bisnis sebagai developer properti juga tidak harus membutuhkan modal yang besar. Anda bisa membuat konsep secara bertahap dari skala kecil, tetapi dengan tetap memproyeksikan gambaran dan ide besarnya.

4. Lakukan Kolaborasi dengan Pihak Lain

Bisnis pengembang properti adalah bisnis jangka panjang. Cakupan pekerjaan yang dilakukan pun sangat luas dan kompleks sehingga tidak mungkin Anda dapat melakukannya seorang diri.

Oleh sebab itu, cara menjadi developer properti buat pemula—terlepas dari berapapun umurnya—adalah memperluas relasi sehingga dapat menemukan partner bisnis yang dapat diandalkan. Anda dan mitra harus memiliki visi dan misi yang sama untuk meminimalkan terjadinya konflik yang berdampak pada bisnis.

Partner yang Anda butuhkan pun beragam. Selain orang-orang di lapangan, Anda juga memerlukan investor properti, kerja sama dengan pihak bank, hingga beberapa tokoh masyarakat sekitar.

5. Membangun Keberanian Kuat untuk Menghadapi Resiko Bisnis

Investasi properti memang menjanjikan. Sejak dulu hingga sekarang, properti menjadi salah satu aset dan instrumen investasi yang stabil bertumbuh nilai dan angkanya dalam jangka menengah dan pendek.

Meski begitu, ada kalanya pasar properti akan mengalami titik jenuh atau bahkan menurun. Saat terlalu banyak pengembangan oleh developer lain misalnya, harga yang ditawarkan boleh jadi perlu dikoreksi. Selain itu, faktor lain seperti pandemi kemarin misalnya, membuat pasar properti menjadi lesu.

Oleh sebab itu, Anda harus benar-benar punya keberanian dan tekad kuat untuk berkecimpung dalam industri ini. Ingat, Anda perlu menjadi resilient untuk menjadi seorang entrepreneur tangguh.

6. Yang Terpenting? Perdalam Pengetahuan Anda di Sekolah Properti!

Terakhir dan yang paling penting, bekali diri Anda tentang properti di tempat dan bawah arahan mentor yang tepat. Berita baiknya, ada sekolah khusus yang akan membimbing dan menyiapkan Anda menjadi seorang developer andal dan sukses, Panangian School of Property.

Panangian School of Property adalah sekolah properti pertama dan nomor satu di Indonesia. Didirikan oleh sosok berpengaruh dalam properti Indonesia, Dr. Ir. Panangian Simanungkalit, Panangian School of Property telah berhasil mencetak ribuan investor dan developer sukses dan kaya.

Anda bisa mengikuti berbagai webinar dan workshop yang diselenggarakan Panangian School of Property dan mendapat beberapa manfaat, seperti:

Mengetahui jenis properti apa yang paling menguntungkan untuk dikembangkan!
Mengetahui cara termudah memilih sebuah lokasi sunrise!
Mengetahui cara praktis memprediksi harga nilai properti di suatu wilayah yang layak dan menguntungkan, sebelum dikembangkan!
Mengetahui cara terbaik untuk mengembangkan lahan sehingga sangat menguntungkan!
Mengetahui cara praktis untuk melakukan analisis potensi pasar, penetapan harga, strategi promosi hingga pemasaran dan penjualan secara digital!
Mengetahui cara paling mudah mendapatkan pendanaan untuk pengembangan proyek dari pihak perbankan maupun lembaga keuangan lainnya!
Mengetahui cara paling aman dan menguntungkan untuk bekerjasama dengan pihak investor maupun pemilik lahan!

Jika bermimpi menjadi seorang konglomerat di bidang properti melalui usaha dibidang pengembangan lahan, maka sudah saatnya Anda mengikuti program Certified Property Developer (CPD). Program ini sudah terbukti sukses sejak 20 tahun lalu melahirkan dan membimbing para pengembang pemula menjadi developer besar. Bahkan sudah banyak pengembang yang IPO di BEI, jebolan dari program CPD.

Demikianlah beberapa cara menjadi developer properti untuk pemula. Kini, saatnya wujudkan mimpi Anda menjadi developer sukses bersama Panangian School of Property.