Investasi Jual Beli Properti Gudang, Cari Tahu Peluangnya Dulu!

Bicara soal investasi properti, banyak orang yang hanya fokus pada hunian saja, baik itu rumah maupun apartemen. Memang benar bahwa kebutuhan akan hunian terus meningkat, tapi ada satu properti lagi yang juga layak jadi pertimbangan yakni investasi properti gudang. Seperti apa peluangnya?

Dari tahun ke tahun, kebutuhan gudang berbagai perusahaan di tanah air semakin meningkat. Pertumbuhan e-commerce yang pesat adalah salah satu faktor pemicunya. Berdasarkan riset yang dilakukan oleh lembaga konsultan dan penelitian properti Savills Indonesia, per tahun 2029, area logistik pergudangan untuk e-commerce sudah mencapai 1,3 meter persegi. Angka ini diproyeksi akan naik 2,5 kali lipat pada tahun 2025 mendatang. Di tahun tersebut, kebutuhan gudang diperkirakan akan menjadi 3,4 juta meter persegi.

Ini hanya gambaran kebutuhan pergudangan dari sektor e-commerce saja. Industri ritel, bisnis makanan, pakaian hingga kendaraan, semuanya butuh gudang. Ini adalah peluang yang sangat menjanjikan bagi Anda yang ingin terjun dalam bisnis investasi properti gudang.

Mengapa Bisnis Investasi Properti Gudang Layak Dipertimbangkan?

Selain potensi peningkatan kebutuhan gudang dalam beberapa tahun ke depan, ada beberapa alasan kenapa Anda layak mempertimbangkan properti gudang sebagai opsi investasi. Apa saja?

1. Harganya Terus Naik

Secara umum, hampir semua jenis investasi nilainya akan naik dari tahun ke tahun. Ini disebabkan karena harga tanah yang juga mengalami kenaikan. Terutama di area yang strategis. Ditambah meningkatnya kebutuhan akan properti gudang dari berbagai sektor industri, ini akan menciptakan peluang yang menjanjikan bagi para investor properti gudang.

Baca juga: Kok Bisa Harga Properti Naik Terus? Cari Tahu Alasannya, Yuk!

2. Gudang Lebih Mudah dalam Perawatannya

Dibandingkan properti lain seperti rumah, bangunan gudang biasanya dibuat dengan desain yang simpel dan material berkualitas tinggi. Ini membuat bangunan gudang cenderung lebih kokoh, tahan lama serta tidak memerlukan perawatan yang rumit. Investasi dengan membeli gudang akan meminimalisasi biaya perawatan yang harus Anda keluarkan.

3. Jenis dan Ukuran Gudang yang Beragam

Keuntungan lain yang bisa Anda dapatkan ketika berinvestasi dalam bentuk properti gudang adalah jenisnya yang beragam. Seperti yang kita ketahui, setiap industri memiliki kebutuhan gudang yang berbeda-beda baik dari segi tipe, ukuran dan spesifikasi lainnya. Biasanya, setiap pelaku industri akan memilih jenis gudang yang paling sesuai dengan kebutuhan mereka.

Semakin banyak opsi yang Anda tawarkan, semakin mudah para pelaku usaha memilih gudang yang cocok dengan bujet dan kebutuhan mereka.

4. Sewa Bisa Jadi Opsi yang Tidak Kalah Menjanjikan

Karena gudang harganya terbilang mahal, Anda mungkin akan sulit menjualnya dalam waktu cepat. Untuk mengisi kekosongan selama belum ada pembeli, Anda bisa memilih opsi sewa. Dengan menyewakan gedung gudang, Anda tidak hanya akan dapat keuntungan tapi juga memiliki dana yang cukup untuk me-maintenance properti tersebut sampai ada orang yang mau membelinya.

Risiko Berinvestasi dalam Properti Gudang

Seperti halnya investasi lain, investasi dalam bentuk properti gudang juga memiliki sejumlah risiko yang perlu jadi pertimbangan antara lain:

• Gudang harganya mahal dan tidak likuid. Anda mungkin akan butuh waktu cukup lama untuk bisa menjualnya. Selama belum ada pembeli atau penyewa, Anda perlu mengeluarkan biaya perawatan agar properti tetap dalam kondisi baik
• Saat ekonomi sulit, Anda harus siap dengan resiko kekosongan. Ketika kondisi ekonomi sedang sulit seperti ketika wabah Covid-19 baru muncul, ada banyak industri yang mengalami kesulitan. Di masa-masa seperti ini, investor properti gudang harus siap dengan periode kekosongan yang panjang karena akan sulit menemukan pembeli maupun penyewa baru.

Tips Memilih Properti Gudang untuk Diinvestasikan

Setelah membaca tentang peluang, keuntungan serta resiko investasi properti di atas, Anda juga perlu mengetahui beberapa tips jitu untuk mulai berinvestasi properti gudang. Simak beberapa di antaranya berikut ini!

1. Temukan Lokasi yang Strategis

Pertimbangan pertama sebelum memilih properti gedung adalah lokasi. Biasanya para pelaku industri mencari gudang di tempat yang strategis misalnya yang dekat dengan jalan tol, bandara atau pelabuhan. Gudang yang strategis akan memudahkan logistik pergudangan dan Anda juga akan lebih mudah menjualnya dengan harga yang menggiurkan.

Baca juga: Biar Makin Pro, Yuk Pelajari Cara Memilih Lokasi Investasi Properti

2. Berikan Fasilitas Pendukung

Pelaku usaha membutuhkan gudang yang dilengkapi dengan berbagai fasilitas untuk memudahkan aktivitas operasional mereka. Fasilitas tersebut bisa berupa CCTV, ruangan satpam dan lain sebagainya. Dengan menyediakan fasilitas pendukung seperti ini, gudang milik Anda akan semakin banyak dilirik dan tentu saja lebih cepat terjual.

3. Jangan Lupa Promosi

Apapun bisnis yang Anda jalankan, promosi adalah kunci. Tidak terkecuali bagi Anda yang ingin menjalankan bisnis jual beli gudang. Lakukan promosi baik secara online maupun offline untuk bisa segera menemukan pembeli yang cocok.

Baca juga: Biar Cepat Kaya! Ini 6 Cara Memasarkan Properti Agar Cepat Laku

Mau belajar berbagai trik dan ilmu investasi properti gudang yang menguntungkan dan tepat sasaran? Yuk, langsung gabung bersama Panangian School of Property. Cek informasi lengkap seminar dan workshop kami disini, ya!